Appartement Sošići

Description du bien

Rovinj et ses environs, appartement spacieux dans un immeuble moderne neuf avec deux places de parking
Dans un village paisible d'Istrie, à seulement 7 km de Rovinj et à quelques minutes en voiture de la mer, se trouve cet appartement moderne de deux pièces d'une surface de 73,66 m². L'appartement a été conçu en mettant l'accent sur un mode de vie contemporain, la qualité de réalisation et le confort, et grâce à son emplacement, il représente un excellent choix pour Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 861695 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/rovinj-okolica-prostrani-stan-u-modernoj-novogradnji-s-dva-parkirna-mjesta/861695/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 336 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 009 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 895 €/m²–3 953 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kanfanar): 1 889 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #336498 Surface: 73 m² Pièces: 2 Cette variante 316 500 €
• Appartement · #365634 Surface: 52 m² Pièces: 2 223 000 €
• Appartement · #337672 Surface: 58 m² Pièces: 1 229 300 €
• Appartement · #338620 Surface: 58 m² Pièces: 1 239 000 €
• Appartement · #337244 Surface: 66 m² Pièces: 1 259 400 €

Détails supplémentaires

Prix

316 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sošići

District

Kanfanar

Comté

Istarska

Code postal

52352

Surface habitable

73 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

336498

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 316 500 € · Prix au m²: 4 336 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sošići

Sošići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Kanfanar, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 57 habitants.

Population: 67

Source: Wikipedia