Appartement Sošići

Description du bien

Rovinj et ses environs, appartement spacieux dans un immeuble moderne neuf avec deux places de parking
Dans un lieu calme, Sošići, non loin de Rovinj - l'une des destinations les plus prisées et recherchées d'Istrie - se trouve cet appartement moderne au premier étage d'un bâtiment neuf de qualité dont l'achèvement est prévu pour juin 2026. Situé dans une oasis de paix entourée par la nature, l'appartement représente une opportunité idéale Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 861695 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/rovinj-okolica-spacious-apartment-in-modern-new-buildings-with-two-parking-sites/861695/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 979 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 009 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 895 €/m²–3 932 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kanfanar): 1 889 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #336498 Surface: 73 m² Pièces: 2 Cette variante 290 500 €
• Appartement · #337672 Surface: 58 m² Pièces: 1 229 300 €
• Appartement · #337244 Surface: 66 m² Pièces: 1 259 400 €

Détails supplémentaires

Prix

290 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sošići

District

Kanfanar

Comté

Istarska

Code postal

52352

Surface habitable

73 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

336498

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 500 € · Prix au m²: 3 979 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sošići

Sošići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Kanfanar, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 57 habitants.

Population: 67

Source: Wikipedia