Appartement Stivašnica

Description du bien

Ražanj, Stivašnica, NOUVEAU IMMEUBLE, luxueux appartement de trois chambres avec piscine 95,40 m²
Razanj, Stivašnica, NOUVEAU BÂTIMENT, immeuble résidentiel avec 6 unités résidentielles. L'installation sera construite selon les normes les plus élevées. Les appartements se caractérisent par le plus haut niveau d'équipement et une technologie de pointe en matière d'installation et de gestion, tandis que l'efficacité énergétique répond aux normes les plus élevées. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 705907 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/razanj-stivasnica-newbuilding-luxuzan-three-room-stan-s-bazenom-95-40-m2/705907/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 189 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 973 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 524 €/m²–4 433 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

398 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Stivašnica

District

Rogoznica

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

22203

Surface habitable

95 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

353693

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 000 € · Prix au m²: 4 189 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Stivašnica

Stivašnica est un village de la municipalité de Rogoznica dans le comté de Šibenik-Knin.

Population: 54

Source: Wikipedia