Appartement Pisak

Description du bien

Omiš Riviera, appartement de luxe avec piscine privée

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CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 538 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 198 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 898 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 91 €–260 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #294504 Surface: 130 m² Pièces: 2 Cette variante 590 000 €
• Appartement · #296921 Surface: 100 m² Pièces: 2 450 000 €
• Appartement · #294681 Surface: 100 m² Pièces: 2 450 000 €

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pisak

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

130 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

294504

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pisak

Pisak est un petit établissement touristique situé dans la ville d'Omiš, en Croatie, dans le comté de Split-Dalmatia.

Population: 150

Source: Wikipedia