Appartement Pisak

Description du bien

Omiš Riviera, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit
Omiš, projet d'immeuble de luxe neuf avec vue panoramique, penthouse avec vue panoramique et terrasse sur le toit.Stan S3Stan situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel d'une surface totale de 100 m2. Il se compose d'une entrée, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une partie commune de la cuisine, d'un Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 185. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 404568 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/omiska-riviera-luxury-penthouse-s-krovnom-terasom/404568/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 237 €/m²–4 861 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 70 €–200 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #296921 Surface: 100 m² Pièces: 2 Cette variante 450 000 €
• Appartement · #294681 Surface: 100 m² Pièces: 2 450 000 €
• Appartement · #294504 Surface: 130 m² Pièces: 2 590 000 €

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pisak

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

296921

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pisak

Pisak est un petit établissement touristique situé dans la ville d'Omiš, en Croatie, dans le comté de Split-Dalmatia.

Population: 150

Source: Wikipedia