Appartement Pisak

Description du bien

Omiš Riviera, appartement de luxe avec piscine privée
Omiš, Pisak - projet d'immeuble neuf de luxe avec vues panoramiques, appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres et piscine privée chauffée. Stan S1Stan se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel d'une surface totale de 130 m2. Il se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un espace commun Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 185. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 676724 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/omiska-riviera-luxuzan-stan-s-private-pool/676724/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 538 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 313 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 553 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 91 €–260 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #294504 Surface: 130 m² Pièces: 2 Cette variante 590 000 €
• Appartement · #296921 Surface: 100 m² Pièces: 2 450 000 €
• Appartement · #294681 Surface: 100 m² Pièces: 2 450 000 €

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pisak

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

130 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

294504

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pisak

Pisak est un petit établissement touristique situé dans la ville d'Omiš, en Croatie, dans le comté de Split-Dalmatia.

Population: 150

Source: Wikipedia