Appartement Premantura

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 563 €/m²

Description du bien

Istra, Premantura, appartement de trois pièces avec piscine commune
Dans le sud de l'Istrie, au village de Premantura, se trouve cet appartement attrayant de trois pièces d'une surface totale de 80 m2. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à plusieurs logements qui compte au total quatre étages. Cette propriété représente un excellent choix pour tous les amateurs du parc naturel de Kamenjak et des magnifiques plages, et elle se situe dans une partie calme du quartier sans beaucoup de trafic, ce qui assure un séjour agréable et une intimité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée pratique, de deux chambres entièrement équipées, d'une salle de bain ainsi d'un vaste salon ouvert sur la cuisine qui comprend un petit débarras. Depuis le salon, on accède à une très belle et grande terrasse idéale pour se détendre à l'air frais. Pour un confort maximal pendant les mois plus chauds, des climatiseurs sont installés dans le salon et les chambres. Le bien est équipé d'accessoires modernes et pratiques tels que des volets électriques, une porte anti-effraction, un interphone, une prise satellite TV et il est vendu entièrement meublé. L'appartement comprend également un espace de rangement supplémentaire dans la partie sous-sol du bâtiment, très pratique pour stocker vélos et autres affaires, tandis que le jardin aménagé offre une place de parking extérieure attitrée. Les résidents ont également accès à la piscine commune, ce qui contribue davantage à l'ambiance et à la qualité du temps libre. Cette propriété offre un excellent rapport qualité‑prix et est prête à être habitée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 653544 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-premantura-trosoban-stan-sa-zajednickim-bazenom/653544/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 563 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 241 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,0 %

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Position du prix 14.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 614 €/m²–5 318 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Premantura
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
375001

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Premantura, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Premantura

Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.

Population: 819

Source: Wikipedia

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