Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

4 Chambres 200 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 460 000 € 2 300 €/m²

Description du bien

Ližnjan, luxueux appartement duplex avec galerie, terrasses et vue sur la mer
Au cœur de Ližnjan, sur un emplacement extrêmement attractif qui mène directement à la mer, se trouve cet appartement unique sur deux niveaux, un chef‑d’œuvre de design moderne et de luxe. S’étendant sur une impressionnante surface de 200 m2, cet appartement occupe le troisième étage d’un élégant immeuble résidentiel équipé d’un ascenseur, offrant non seulement confort mais aussi exclusivité. Le rez‑de‑chaussée de l’appartement est conçu pour un confort et une intimité maximaux. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, chacune conçue avec une attention particulière aux détails et à la qualité. La chambre principale se distingue, offrant sa propre salle de bain élégamment aménagée et un accès à une grande terrasse couverte. Cette terrasse constitue un lieu idéal pour un café matinal ou une détente en soirée, à l’abri des regards et des intempéries. L’escalier intérieur mène à l’étage supérieur, qui représente le cœur de cette maison. On y trouve un salon spacieux et lumineux avec de hauts plafonds, créant une sensation d’air et d’élégance. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse supérieure qui offre une belle vue dégagée sur la mer, idéale pour les rassemblements et profiter de l’ambiance méditerranéenne. Le concept ouvert comprend également une cuisine moderne et élégante avec un grand îlot central, parfaite pour la maîtrise culinaire et recevoir des invités. L’unicité de cet appartement réside également dans la galerie, qui représente une véritable petite oasis à l’intérieur du domicile. Cette unité séparée comprend un espace de vie supplémentaire, un jacuzzi luxueux et des toilettes, offrant un refuge parfait pour la détente et l’intimité. Imaginez des soirées passées dans le jacuzzi, avec vue sur le ciel étoilé ou avec votre livre préféré, loin de l’agitation quotidienne. Cet appartement de cinq pièces avec quatre chambres et deux salles de bain, orienté plein sud, est équipé de toutes les commodités modernes : ascenseur, débarras, balcon, deux terrasses spacieuses, et est entièrement meublé et prêt à emménager. Le cadre paisible de Ližnjan, combiné à la proximité de belles plages et de toutes les commodités nécessaires, rend cette propriété idéale pour la vie familiale, des vacances de luxe ou comme excellent investissement pour la location touristique. Profitez du mélange de luxe moderne et de charme méditerranéen offert par cette maison extraordinaire. Contactez‑nous librement pour organiser une visite. Pour cette propriété, contactez l’agent au +385 99 295 7788. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 637722 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/liznjan-luksuzni-dvoetazni-stan-s-galerijom-terasama-i-pogledom-na-more/637722/

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 300 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 368 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,9 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 167 €/m²–2 937 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
460 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
200 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
1
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
359470

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 2 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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