Appartement Glavani

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

3 Chambres 184 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 880 000 € 4 783 €/m²

Description du bien

Kostrena, appartement de quatre chambres de 183,67 m², piscine, immeuble neuf de luxe
Kostrena, appartement moderne et luxueux de quatre chambres dans un immeuble de trois étages, surface habitable totale de 183,67 m2, situé dans une partie calme de Kostrena. La surface totale du bien, incluant le parking, les espaces verts et la piscine, est de 347,50 m2.Le bien se caractérise par une construction de haute qualité, des solutions architecturales modernes et une vue sur la mer ouverte, avec une intimité et un confort complets.Au premier étage se trouve un salon spacieux avec un coin salle à manger de 26,92 m2 et une cuisine de 9,90 m2, toilettes supplémentaires, un débarras en plein air et une grande terrasse. L'espace est extrêmement lumineux et relié à l'extérieur, ce qui permet un séjour confortable toute l'année.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, deux salles de bains, des toilettes supplémentaires, une buanderie, un couloir, un espace d'entrée et un débarras. Depuis le séjour, il y a une sortie vers la terrasse couverte, idéale pour rester à l'extérieur et profiter du cadre paisible. Au sous-sol se trouvent une taverne avec toilettes et débarras ainsi qu'une terrasse avec piscine privée, adaptée au repos et à la détente. L'appartement dispose d'une piscine privée, d'une terrasse extérieure de 21,75 m2 et d'un jardin paysager. Il y a deux places de parking extérieures et un débarras. L'installation d'équipements et de matériaux de haute qualité garantit un niveau élevé de qualité et d'efficacité énergétique. Le bien est équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, de la climatisation, de menuiseries en ALU du fabricant renommé, de portes anti-effraction et de matériaux de finition modernes. L'appartement est vendu clé en main, sans mobilier. Le prix comprend la TVA, et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière. Pour plus d'informations et l'organisation de la visite, veuillez nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 635006 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/kostrena-cetverosoban-stan-183-67-m2-bazen-lukzuna-new building/635006/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 783 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 210 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 880 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
880 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Glavani
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
184 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
337349

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 4 783 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 184 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Glavani, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Glavani (Barban)

Glavani est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Barban, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 87 habitants.

Population: 77

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.