Appartement Stoja

Description du bien

Istrie, Pula, appartement rénové dans un emplacement de premier choix
À seulement quelques minutes à pied des belles plages, nous vendons un appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres spacieuses, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'appartement dispose également d'un débarras situé à l'entrée de l'immeuble. Le parking est gratuit et disponible Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 598657 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-renovated-stan-at-top-location/598657/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 366 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 282 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 167 €/m²–4 011 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Valdebek 258 000 € · 71 m² 3 634 €/m² Similarité 87 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Similarité 87 % Valdebek 255 900 € · 70 m² 3 656 €/m² Similarité 86 % Centar 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Similarité 86 % Centar 289 000 € · 72 m² 4 014 €/m² Similarité 86 % Centar 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Similarité 86 % Centar 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Similarité 86 % Valdebek 251 900 € · 69 m² 3 651 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Stoja

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

71 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295162

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 366 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia