Appartement Kaštanjer

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 3 215 €/m²

Description du bien

Pula, Kaštanjer, rareté sur le marché, appartement de trois pièces avec garage de 20 m² et place de parking
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, à Kaštanjer, se trouve un appartement spacieux et fonctionnel d'une surface de 78,27 m², vendu avec un garage de 20 m² et une place de parking privée juste devant le garage. Le garage est équipé de nouvelles portes automatiques avec télécommande, offrant ainsi une praticité et une sécurité supplémentaires. La combinaison d'un appartement avec trois chambres, d'un garage et d'une place de parking supplémentaire constitue une véritable rareté sur le marché actuel et l'un des plus grands atouts de ce bien. L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec une façade neuve. Le plan fonctionnel comprend un hall d'entrée, un débarras, trois chambres, une cuisine avec sortie sur le balcon, un grand salon, une salle de bains et des toilettes séparées. Un grand loggia apporte une impression particulière, idéale pour aménager un espace agréable de détente et de convivialité. L'appartement comprend également une remise au rez-de-chaussée de l'immeuble, pratique pour ranger vélos, outils et autres affaires. Le chauffage est assuré par un système central au gaz via des radiateurs, et le salon est équipé d'un climatiseur. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC, tandis que la loggia possède des menuiseries en aluminium. Kaštanjer est un emplacement très pratique pour la vie familiale, à proximité de commerces, écoles, crèches, transports publics et autres services, tandis que le centre de Pula se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 595138 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-kastanjer-rijetkost-na-trzistu-trosobni-stan-s-garazom-od-20-m2-i-parking-mjestom/595138/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 215 €/m²
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Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 004 €/m²–3 565 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštanjer
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
360640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 215 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kaštanjer, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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