Appartement Valdebek

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 343 000 € 2 598 €/m²

Description du bien

Pula, penthouse de trois pièces de 111 m² avec garage dans le complexe résidentiel 2026, deuxième étage
Nous présentons un penthouse moderne et fonctionnel situé dans le paisible lotissement familial de Valdebek, au sein d'un complexe résidentiel contemporain qui offre un cadre de vie agréable et de haute qualité. L'appartement de 111 m² se trouve au 2e étage, également le dernier étage de l'immeuble, qui ne compte que quatre appartements, garantissant ainsi une intimité et une tranquillité supplémentaires. Une disposition réfléchie et une construction contemporaine créent un espace à la fois fonctionnel, aéré et confortable. Il se compose d'un spacieux salon avec cuisine et coin repas, de 3 chambres confortables, de 2 salles de bains et de 2 terrasses. L'appartement comprend également un garage de 31 m² et 1 place de parking extérieure. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée. Le chauffage au sol est installé dans le salon, la cuisine, le coin repas et les salles de bains, tandis que les normes de construction contemporaines et les matériaux de qualité assureront un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique. L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel moderne, envisagé comme une petite communauté bien entretenue avec des espaces communs agréables. Le complexe comprend également un parc pour enfants, renforçant encore la qualité du quotidien. L'achèvement des travaux est prévu pour la fin 2026, avec une entrée dans les lieux au début 2027. La TVA est incluse dans le prix, de sorte que l'acheteur ne paie pas de taxe supplémentaire de transfert de propriété. Valdebek est l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, suffisamment proche des commodités urbaines tout en étant à l'écart de la congestion citadine. La mer et les plages se trouvent à environ 5 km, tandis que commerces, écoles, jardins d'enfants et autres installations sont disponibles à proximité. Une maison moderne, de qualité et bien pensée, adaptée à l'individu – un espace où fonctionnalité, intimité et vie contemporaine se complètent naturellement. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous : Filip Pandurić, agent agréé +385 99 337 5980 [email protected] Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 337 5980. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 579791 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-trosoban-penthouse-111-m2-s-garazom-u-stambenom-kompleksu-2026-drugi-kat/579791/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 598 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 719 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,4 %

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Position du prix 13.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 602 €/m²–2 952 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
343 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valdebek
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
132 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
359051

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 000 € · Prix au m²: 2 598 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valdebek, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia

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