Appartement Banjol

Description du bien

Île de Rab, Banjol, appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine, jardin de 200 m² et vue sur mer
Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine situé dans une villa urbaine dans un emplacement calme à Banjol, sur une douce colline offrant une vue spectaculaire, tout en étant à seulement 250 mètres de la plage et du camping avec de nombreuses installations. L'appartement dispose de 135 m² d'espace haut de gamme qui comprend trois Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 444 0298. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 499072 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/otok-rab-banjol-luksuzno-prizemlje-s-bazenom-200-m2-okucnice-i-pogledom-na-more/499072/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 049 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 813 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 376 €/m²–3 840 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 984 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

664 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjol

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

164 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

375335

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 664 000 € · Prix au m²: 4 049 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 164 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjol

Banjol est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 971 habitants.

Population: 1 708

Source: Wikipedia