Appartement Cres

Description du bien

Cres, Melin, appartement de trois pièces 120 m² avec deux balcons et vue sur la mer, à 100 m de la plage
Dans l'une des zones les plus attractives et les plus recherchées de la ville de Cres, dans le quartier de Melin, un appartement de trois pièces avec deux loggias et une vue ouverte sur la mer est à vendre, situé à seulement 100 mètres d'une des plus belles plages de la ville. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne, et se compose de Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 498471 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/cres-melin-trosoban-stan-120-m2-s-dvije-lode-i-pogledom-na-more-100-m-od-plaze/498471/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 292 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 611 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 €–780 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

570 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

120 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

2

ID de l’annonce

373315

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia