Appartement šijana

Description du bien

Istra, Pula, studio ensoleillé dans un immeuble avec ascenseur
À Šijana, un studio de 28,33 m² est à vendre, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une pièce, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un couloir. Il a une disposition fonctionnelle et est bien ensoleillé. L'appartement dispose d'une connexion au gaz municipal et d'un climatiseur. À quelques minutes à pied se trouve un Kaufland, Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 466917 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-osuncan-jednosoban-stan-u-zgradi-s-liftom/466917/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 607 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 688 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 233 €/m²–5 150 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 140 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

129 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

28 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

372845

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 129 000 € · Prix au m²: 4 607 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 28 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia