Appartement Pješčana Uvala

Description du bien

Pula, Pješčana Uvala, appartement de quatre pièces dans un immeuble neuf, 2e étage, 95,50 m², à 450 m de la mer
À vendre, un projet de luxe situé dans l'un des emplacements les plus recherchés et les plus exclusifs de Pula, à seulement 450 mètres de la mer et des plages. Il se trouve à Sandy Bay et se compose de deux bâtiments. Chaque bâtiment s'étend sur trois étages (rez-de-chaussée plus deux étages) et à chaque étage il y a Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 452994 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/pula-pjescana-uvala-cetverosobni-stan-novogradnje-2-kat-95-50-m2-450-m-od-mora/452994/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 139 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 259 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 047 €/m²–6 338 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Similarité 100 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Similarité 95 % Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Similarité 95 % Pješčana Uvala 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Similarité 95 % Pješčana Uvala 619 000 € · 104 m² 5 952 €/m² Similarité 90 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Similarité 87 % Pješčana Uvala 476 250 € · 102 m² 4 669 €/m² Similarité 87 % Pješčana Uvala 480 000 € · 102 m² 4 706 €/m² Similarité 87 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #296485 Surface: 101 m² Pièces: 3 Cette variante 418 000 €
• Appartement · #298563 Surface: 75 m² Pièces: 2 318 000 €

Détails supplémentaires

Prix

418 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pješčana Uvala

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

101 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

296485

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 418 000 € · Prix au m²: 4 139 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 576 habitants.

Population: 565

Source: Wikipedia