Appartement Pješčana Uvala

Description du bien

Pula, quartier Pješčana Uvala, appartement de trois chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec jardin, 60 m², à 450 m de la mer
À vendre, un projet de luxe situé dans l'un des emplacements les plus recherchés et les plus exclusifs de Pula, à seulement 450 mètres de la mer et des plages. Il se trouve à Sandy Bay et se compose de deux bâtiments. Chaque bâtiment s'étend sur trois étages (rez-de-chaussée plus deux étages) et à chaque étage il y a Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 218079 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-pjescana-uvala-three-room-stan-novogradnje-in-ground floor-with-garden-60-m2-450m-from-sea/218079/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 240 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 395 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 378 €/m²–6 413 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #298563 Surface: 75 m² Pièces: 2 Cette variante 318 000 €
• Appartement · #296485 Surface: 101 m² Pièces: 3 418 000 €

Détails supplémentaires

Prix

318 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pješčana Uvala

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

75 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

298563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 000 € · Prix au m²: 4 240 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 576 habitants.

Population: 565

Source: Wikipedia