Appartement Retfala

À vendre · Osijek · Osječko-baranjska

1 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 149 988 € 3 261 €/m²

Description du bien

Osijek, Pampas, S1, appartement de deux chambres de 46,15 m² dans un immeuble neuf, ASCENSEUR
Osijek, Pampas, S1, un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne neuf, dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Osijek, à proximité de l’Opus Arena, des écoles, des jardins d’enfants et de toutes les commodités importantes de la ville, il s’agit d’un projet résidentiel exclusif qui combine une construction de haute qualité, une architecture moderne et un niveau élevé de confort de logement. L’appartement du salon d’une surface totale de 46,15 m2 se compose de Le bâtiment se caractérise par une façade à haute efficacité énergétique d’une épaisseur de 12 cm, des menuiseries PVC à triple vitrage et des volets extérieurs, chauffage central, chaudière Bosch, radiateurs Vogel & Noot (avec la possibilité d’un chauffage au sol en supplément), portes anti‑effraction, ascenseur Otis, céramiques de haute qualité, parquets à trois couches et salles de bains modernes. Tout cela garantit un haut niveau de confort, de sécurité et une valeur à long terme du bien. années, tandis que l’achèvement et l’emménagement sont prévus en avril 2028. Le prix de l’appartement est de 3,250 /m2 avec un paiement de 50 % de la valeur de l’appartement lors de l’achat. Un parking extérieur est disponible moyennant un supplément de 8,000, tandis que le prix du garage souterrain est de 15,000. L’investisseur est une personne morale, donc l’acheteur ne paie pas la taxe foncière. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l’assistant commercial au +385 99 301 7880. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 351969 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/osijek-pampas-s1-two-room-stan-povrsine-46-15-m2-u-visestambenoj-novogradnji-lift/351969/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 261 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 304 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 297 €/m²–3 544 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 28 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

21
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Détails supplémentaires

Prix
149 988 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Retfala
District
Osijek
Comté
Osječko-baranjska
Code postal
31000
Surface habitable
46 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
358648

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 988 € · Prix au m²: 3 261 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Retfala, Osječko-baranjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia

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