Appartement Retfala
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Osijek, Pampas, S9, appartement de deux chambres de 43,75 m² dans un immeuble neuf, ASCENSEUR
Osijek, Pampas, S9, un appartement de deux pièces au premier étage d'un bâtiment moderne neuf, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Osijek, à proximité de l'Opus Arena, des écoles, des jardins d'enfants et de toutes les commodités importantes de la ville, il existe un projet résidentiel exclusif qui combine une construction de haute qualité, une architecture moderne et un niveau élevé de confort de vie.
The apartment with a living room of 43,75 m2 consists of a living room with a bathroom.
L'appartement, d'une surface de 43,75 m2, se compose d'un salon avec une salle de bain.
The facility is characterized by an energy-efficient facade with a thickness of 12 cm, PVC joinery with three-layer glazing and external shutters, central heating, Bosch boiler, Vogel & Noot radiators (with the possibility of floor heating for an extra fee), anti-burglary doors, Otis lift, top quality ceramics, three-layer parquet floors and modern bathrooms.
Le bâtiment se caractérise par une façade à haute performance énergétique d'une épaisseur de 12 cm, des menuiseries PVC à triple vitrage avec volets extérieurs, chauffage central, chaudière Bosch, radiateurs Vogel & Noot (avec la possibilité d'un chauffage au sol moyennant un supplément), portes anti-effraction, ascenseur Otis, céramiques de haute qualité, parquets à trois couches et salles de bains modernes.
All of the above ensures a high level of comfort, security and long-term value of the property.
Tout cela garantit un haut niveau de confort, de sécurité et une valeur à long terme du bien.
years, while completion and immigration are expected in April 2028.
années, tandis que l'achèvement et l'emménagement sont prévus en avril 2028.
The price of the apartment is 3,250 /m2 with payment of 50% of the value of the apartment during the purchase.
Le prix de l'appartement est de 3 250 €/m2 avec un paiement de 50 % de la valeur de l'appartement lors de l'achat.
Outdoor parking is available for an extra charge of 8,000, while the price of the underground garage is 15,000.The investor is a legal entity, therefore the buyer does not pay real estate tax.For more information and a viewing arrangement, please feel free to contact us.
Le stationnement extérieur est disponible moyennant un supplément de 8 000, tandis que le prix du garage souterrain est de 15 000. L'investisseur est une entité juridique, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe foncière. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
For this property, contact the sales assistant on +385 99 301 7880.
Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 301 7880.
More at Eurovilla.hr, ID: 625018
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 625018
Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-pampas-s9-two-room-stan-povrsine-43-75-m2-u-visestambenoj-novogradnji-lift/625018/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Retfala
141 180 € · 43 m²
3 283 €/m²
Similarité 100 %
Retfala
151 125 € · 46 m²
3 285 €/m²
Similarité 93 %
Retfala
149 988 € · 46 m²
3 261 €/m²
Similarité 93 %
Retfala
156 163 € · 48 m²
3 253 €/m²
Similarité 88 %
Retfala
156 163 € · 48 m²
3 253 €/m²
Similarité 88 %
Retfala
156 163 € · 48 m²
3 253 €/m²
Similarité 88 %
Retfala
161 883 € · 49 m²
3 304 €/m²
Similarité 86 %
Retfala
161 915 € · 49 m²
3 304 €/m²
Similarité 86 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
21- Appartement · #358642 Surface: 43 m² Pièces: 1 Cette variante 142 188 €
- Appartement · #358632 Surface: 43 m² Pièces: 1 141 180 €
- Appartement · #358648 Surface: 46 m² Pièces: 1 149 988 €
- Appartement · #358653 Surface: 46 m² Pièces: 1 151 125 €
- Appartement · #358658 Surface: 48 m² Pièces: 1 156 163 €
- Appartement · #358655 Surface: 48 m² Pièces: 1 156 163 €
- Appartement · #358627 Surface: 48 m² Pièces: 1 156 163 €
- Appartement · #358657 Surface: 49 m² Pièces: 1 161 883 €
Afficher 13 variantes supplémentaires
- Appartement · #358625 Surface: 49 m² Pièces: 1 161 883 €
- Appartement · #358622 Surface: 49 m² Pièces: 1 161 883 €
- Appartement · #358639 Surface: 49 m² Pièces: 1 161 915 €
- Appartement · #358652 Surface: 53 m² Pièces: 1 174 948 €
- Appartement · #358628 Surface: 53 m² Pièces: 1 174 948 €
- Appartement · #358626 Surface: 53 m² Pièces: 1 175 208 €
- Appartement · #358654 Surface: 61 m² Pièces: 2 200 688 €
- Appartement · #358634 Surface: 61 m² Pièces: 2 200 818 €
- Appartement · #358659 Surface: 64 m² Pièces: 2 209 268 €
- Appartement · #358636 Surface: 64 m² Pièces: 2 209 268 €
- Appartement · #358621 Surface: 66 m² Pièces: 2 217 393 €
- Appartement · #358620 Surface: 74 m² Pièces: 2 243 360 €
- Appartement · #358623 Surface: 76 m² Pièces: 3 249 048 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 142 188 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Retfala
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 43 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 358642
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 142 188 € · Prix au m²: 3 307 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
