À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Osijek, Pampas, S4, appartement de trois chambres de 61,75 m² dans un immeuble neuf, ASCENSEUR
Osijek, Pampas, appartement trois pièces S4 au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Osijek, à proximité de l'Opus Arena, des écoles, des jardins d'enfants et de toutes les commodités importantes de la ville, il s'agit d'un projet résidentiel exclusif qui combine une construction de haute qualité, une architecture moderne et un niveau élevé de confort de vie.
L'appartement, comprenant le salon, d'une surface totale de 61.75 m2, se compose de deux chambres.
Le bâtiment se caractérise par une façade à haute performance énergétique d'une épaisseur de 12 cm, des menuiseries PVC à triple vitrage avec volets extérieurs, chauffage central, chaudière Bosch, radiateurs Vogel & Noot (avec la possibilité d'un chauffage au sol en supplément), portes anti-effraction, ascenseur Otis, céramiques de haute qualité, parquets à trois couches et salles de bains modernes.
Tout cela garantit un haut niveau de confort, de sécurité et une valeur à long terme du bien.
années, tandis que l'achèvement et l'emménagement sont prévus en April 2028.
Le prix de l'appartement est de 3,250 /m2 avec un paiement de 50% de la valeur de l'appartement lors de l'achat.
Un parking extérieur est disponible pour un supplément de 8,000, tandis que le prix du garage souterrain est de 15,000.
L'investisseur est une personne morale, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe foncière.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 301 7880.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 274859
Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-pampas-s4-trosoban-stan-povrsine-61-75-m2-u-visestambenoj-novogradnji-lift/274859/
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 688 € · Prix au m²: 3 290 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia