Appartement Centar

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de trois chambres dans un immeuble neuf avec parking et débarras, proche du centre
À vendre, un appartement situé au deuxième et également au dernier étage d'un nouveau bâtiment ne comprenant que quatre logements. L'appartement possède une disposition fonctionnelle et comprend un hall d'entrée, trois chambres, deux salles de bains et un salon spacieux avec cuisine et coin repas. Surface habitable Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 276029 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-trosoban-stan-u-novogradnji-s-parkingom-i-ostavom-blizina-centra/276029/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 916 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 593 €/m²–3 646 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #359792 Surface: 140 m² Pièces: 3 Cette variante 408 300 €
• Appartement · #359801 Surface: 58 m² Pièces: 2 187 700 €

Détails supplémentaires

Prix

408 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

140 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

359792

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 408 300 € · Prix au m²: 2 916 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia