Appartement Medulin

Description du bien

Istrie, Medulin, appartement moderne de quatre chambres au premier étage
Découvrez votre nouveau chez‑vous au cœur de Medulin. À vendre, un bel appartement de quatre chambres dans un immeuble moderne neuf, situé à un emplacement excellent à seulement 800 mètres de la mer. L'appartement A2 se trouve au premier étage de l'immeuble qui compte trois étages au total, et sa surface est de 99.00 m2. Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 201198 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-medulin-modern-cetverosobni-stan-na-prvom-katu/201198/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 253 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 980 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 613 €/m²–4 491 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 495 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #298700 Surface: 99 m² Pièces: 3 Cette variante 322 000 €
• Appartement · #289832 Surface: 91 m² Pièces: 3 298 000 €

Détails supplémentaires

Prix

322 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

99 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

298700

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 322 000 € · Prix au m²: 3 253 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia