Appartement Kantrida

Description du bien

Rijeka, Kantrida, luxueux appartement de trois chambres NKP 94 m2 dans un immeuble neuf
Premier étage, appartement de trois chambres d'une surface nette de 94 m2. Il se compose d'un hall d'entrée (9.10 m2), d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon (28.80 m2) donnant accès à un balcon de 11.80 m2 avec une belle vue sur la mer, deux chambres, dont une plus grande Pour ce bien, veuillez contacter le conseiller commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 109070 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/river-kantrida-luxuzan-trosoban-stan-nkp-94-m2-in-new building/109070/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 106 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 126 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 437 €/m²–5 366 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #299535 Surface: 94 m² Pièces: 2 Cette variante 480 000 €
• Appartement · #293253 Surface: 102 m² Pièces: 3 530 000 €

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kantrida

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

94 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

299535

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 5 106 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia