Appartement Umag

Description du bien

Appartement aménagé au cœur d'Umag – investissement idéal en bord de mer!
Nous proposons à la vente un appartement fonctionnel d'une pièce d'une surface de 47,77 m², situé au premier étage d'un immeuble résidentiel à Umag, à seulement 1.000 mètres du centre-ville. L'appartement est équipé d'un climatiseur central, ce qui assure un séjour agréable toute l'année. C'est un choix idéal pour les investisseurs recherchant un bien avec un potentiel touristique, ainsi que pour les couples ou les personnes seules souhaitant s'installer de façon permanente dans l'une des villes les plus attractives d'Istra. Umag offre une infrastructure développée, une scène gastronomique riche et la proximité de magnifiques plages. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement sûr au cœur de l'Istra.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 979 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 280 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 957 €/m²–5 491 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Umag 210 000 € · 47 m² 4 468 €/m² Similarité 93 % Umag 275 319 € · 50 m² 5 506 €/m² Similarité 88 % Umag 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Similarité 88 % Umag 305 000 € · 56 m² 5 446 €/m² Similarité 88 % Umag 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Similarité 88 % Umag 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Similarité 88 % Umag 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Similarité 88 % Umag 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 384 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

191 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

48 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Distance de la mer

700 m

Distance du centre

1 000 m

ID de l’annonce

374768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 191 000 € · Prix au m²: 3 979 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia