Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement de luxe en construction neuve avec vue sur la mer – Umag
Dans un emplacement de premier choix à Umag, dans une construction neuve de haute qualité, se trouve un élégant appartement de trois pièces qui allie architecture contemporaine, confort et mode de vie méditerranéen.
L'appartement est situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur et se distingue particulièrement par une vaste terrasse d'angle offrant beaucoup d'espace pour se détendre, profiter de l'extérieur et une magnifique vue sur la mer.
L'appartement, d'une surface fermée totale de 76,99 m², se caractérise par un agencement soigneusement pensé comprenant un hall d'entrée, un couloir, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes supplémentaires ainsi un vaste séjour relié à la cuisine et à la salle à manger.
De grandes parois vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'espace intérieur et l'impressionnante terrasse extérieure.
Une valeur ajoutée à la propriété est la grande terrasse d'angle de 79,46 m², idéale pour aménager un espace lounge, dîner en plein air et profiter des longues journées d'été avec vue sur la mer.
Cet espace extérieur offre intimité et une qualité de vie supplémentaire, faisant de l'appartement un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement.
L'appartement est équipé de systèmes modernes et de matériaux de qualité assurant un haut niveau de confort, une efficacité énergétique et une valeur à long terme :
chauffage par le sol pour une température agréable toute l'année
climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage
système de récupération d'air pour un renouvellement continu et une qualité de l'air intérieur
menuiseries en aluminium de qualité avec de grandes surfaces vitrées
matériaux haut de gamme et équipements de finition soigneusement sélectionnés
ascenseur dans l'immeuble pour plus de confort et d'accessibilité.
Le prix de l'appartement comprend une place de parking en garage et un débarras au sous-sol, ce qui augmente la praticité et la fonctionnalité du bien.
L'emplacement permet de profiter de tous les avantages de la vie en bord de mer, à proximité des services urbains, des promenades, des restaurants et des plages.
Umag est une destination istrienne reconnue qui offre un mélange de charme méditerranéen, d'infrastructures développées et d'un mode de vie de qualité tout au long de l'année.
Ce bien représente le mélange idéal de construction moderne, d'équipement haut de gamme, de terrasse spacieuse et d'emplacement attractif avec vue sur la mer – un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison de qualité sur le littoral ou un investissement sûr dans l'une des destinations istriennes les plus prisées.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 532 959 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 3
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 650 m
- Distance du centre
- 700 m
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 374771
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 532 959 € · Prix au m²: 4 100 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 650 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
