Appartement Zambratija

Description du bien

Appartement neuf près de la mer, Zambratija, Umag
Nouveaux appartements à Zambrati près de la mer et de la plage. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse, d'une chambre, d'un débarras et d'une salle de bains. L'appartement comprend une place de parking devant l'immeuble. Climatiseur installé pour le chauffage/la climatisation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 790 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 282 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 814 €/m²–4 973 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Zambratija 202 236 € · 53 m² 3 816 €/m² Similarité 94 % Zambratija 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Similarité 89 % Zambratija 252 000 € · 48 m² 5 250 €/m² Similarité 82 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Similarité 81 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Similarité 81 % Zambratija 271 320 € · 71 m² 3 821 €/m² Similarité 80 % Zambratija 271 320 € · 71 m² 3 821 €/m² Similarité 80 % Zambratija 329 137 € · 71 m² 4 636 €/m² Similarité 78 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 464 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #374867 Surface: 58 m² Pièces: 1 Cette variante 219 830 €
• Appartement · #374818 Surface: 77 m² Pièces: 2 293 550 €
• Appartement · #374814 Surface: 77 m² Pièces: 2 314 412 €

Détails supplémentaires

Prix

219 830 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

58 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Distance de la mer

300 m

Distance du centre

4 500 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2025

ID de l’annonce

374867

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 219 830 € · Prix au m²: 3 790 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia