Appartement Rijeka

À vendre · Kozala · Primorsko-goranska

4 Chambres 141 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 610 €/m²

Description du bien

KOZALA, ÉTAGE DE LUXE, NOUVELLE CONSTRUCTION, PISCINE, 3 pièces + séjour
KOZALA, appartement à vendre dans une construction neuve de luxe avec une vue magique sur le Kvarner Cette résidence élégante s'étend sur 95,71 m2 d'espace intérieur bien conçu, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, un débarras, une salle de bain et trois pièces spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain privative. Ce qui rend cet appartement particulièrement attrayant, c’est son magnifique terrain qui s'étend sur 274,27 m2. Ce vaste jardin offre un espace pour se détendre, se divertir ou créer votre propre paradis végétal. Les terrasses et le terrain sont équipés de pergolas et, grâce aux clôtures en verre, offrent une vue impeccable. Avec une piscine chauffée de 24,00 m2 à contre-courant, l'appartement dispose également de 3 places de parking dont deux couvertes et d'un chargeur pour voitures électriques. Un immeuble résidentiel de premier ordre qui, par son design moderne, son élégance et sa position unique, offre l'opportunité d'une vie de rêve! Les futurs résidents profiteront de la possibilité de concevoir et d'aménager l'intérieur de manière individuelle. Chaque appartement exclusif avec piscine privée se trouve sur un étage séparé avec une entrée indépendante, offrant ainsi plus d'intimité. La villa comprend au total 3 appartements exclusifs avec piscine, 9 places de parking et 3 chargeurs pour voitures électriques. Avec une façade thermique et un chauffage au sol du fabricant Daikin, une maison chaleureuse est garantie. La pompe à chaleur avec réservoir d'eau chaude produit de manière très efficace suffisamment d'eau chaude pour la consommation. Le refroidissement est classé A+++ grâce à la technologie de pointe du fournisseur Daikin. Une unité extérieure de 8 kw est reliée à 4 unités intérieures. Le chauffage et le refroidissement sont automatiquement régulés séparément dans chaque pièce. Protection contre les influences extérieures et les pertes de chaleur grâce à une menuiserie de qualité fournie par des fournisseurs renommés. ..

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 610 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 480 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 700 €/m²–4 776 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Kozala
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360447

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 610 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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