À vendre · Novalja · Ličko-senjska
NOVALJA-GAJ, 80m de la mer, 113 m2, 2 pièces + dressing, PISCINE
NOVALJA, GAJ ; LUXE PUR, APPARTEMENT EN NOUVELLE CONSTRUCTION, À SEULEMENT 80 M DE LA MER
Rare opportunité – appartement haut de gamme entièrement équipé et meublé dans un emplacement calme et attractif de Novalja !
Dans l'un des plus beaux et des plus calmes quartiers de Novalja, à seulement 80 mètres de la mer et de la plage, un appartement extrêmement confortable et moderne, situé au 2e étage d'un bâtiment de qualité, est à vendre.
L'appartement est idéalement situé – suffisamment proche de la mer pour profiter quotidiennement du mode de vie méditerranéen, tout en étant retiré de la voie principale, garantissant calme, intimité et séjour agréable.
APPARTEMENT – 108,83 m²
L'appartement se compose de :
hall d'entrée et vestibule
deux chambres
un spacieux salon avec cuisine
WC
deux salles de bains avec WC
deux loggias
une grande terrasse couverte
L'appartement est haut de gamme, moderne, meublé et conçu avec un accent sur le confort et la qualité.
La valeur ajoutée réside dans les grandes surfaces extérieures offrant amplement d'espace pour se détendre, socialiser et profiter de l'extérieur.
L'appartement comprend également une place de parking de 12,50 m², le parking étant équipé de chargeurs pour véhicules électriques.
ÉQUIPEMENT DE HAUT NIVEAU ET CONTENUS
✔ appartement intelligent – technologie Smart Home moderne
✔ menuiseries en ALU
✔ piscine commune
✔ terrasse couverte et deux loggias
✔ qualité de construction supérieure
✔ entièrement moderne et de haute qualité meublé
✔ place de parking avec chargeur pour voiture électrique
✔ espace barbecue
✔ plage et mer à seulement 80 m
✔ emplacement calme, sans rue passante devant l'immeuble
PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR LA VIE, LES VACANCES ET L'INVESTISSEMENT
Ce type de bien apparaît rarement sur le marché – combinaison de construction neuve de haut standing, équipements de luxe, grandes terrasses, piscine et proximité exceptionnelle de la mer, le tout dans un emplacement calme et protégé.
L'appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison de luxe au bord de la mer, ainsi que pour les acheteurs souhaitant un bien attractif pour les vacances ou la location touristique.
Novalja, mer, calme, luxe et qualité supérieure – tout en un seul lieu.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter l'un des rares biens de ce standing, à quelques pas seulement de la mer !
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Similarité 100 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Similarité 91 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Similarité 91 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Similarité 87 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Similarité 87 %
Novalja
395 000 € · 112 m²
3 527 €/m²
Similarité 86 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Similarité 86 %
NOVALJA
350 000 € · 96 m²
3 646 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 469 000 € · Prix au m²: 4 150 €/m²
Surface habitable: 113 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 80 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia