Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 113 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 469 000 € 4 150 €/m²

Description du bien

NOVALJA-GAJ, 80m de la mer, 113 m2, 2 pièces + dressing, PISCINE
NOVALJA, GAJ ; LUXE PUR, APPARTEMENT EN NOUVELLE CONSTRUCTION, À SEULEMENT 80 M DE LA MER Rare opportunité – appartement haut de gamme entièrement équipé et meublé dans un emplacement calme et attractif de Novalja ! Dans l'un des plus beaux et des plus calmes quartiers de Novalja, à seulement 80 mètres de la mer et de la plage, un appartement extrêmement confortable et moderne, situé au 2e étage d'un bâtiment de qualité, est à vendre. L'appartement est idéalement situé – suffisamment proche de la mer pour profiter quotidiennement du mode de vie méditerranéen, tout en étant retiré de la voie principale, garantissant calme, intimité et séjour agréable. APPARTEMENT – 108,83 m² L'appartement se compose de : hall d'entrée et vestibule deux chambres un spacieux salon avec cuisine WC deux salles de bains avec WC deux loggias une grande terrasse couverte L'appartement est haut de gamme, moderne, meublé et conçu avec un accent sur le confort et la qualité. La valeur ajoutée réside dans les grandes surfaces extérieures offrant amplement d'espace pour se détendre, socialiser et profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une place de parking de 12,50 m², le parking étant équipé de chargeurs pour véhicules électriques. ÉQUIPEMENT DE HAUT NIVEAU ET CONTENUS ✔ appartement intelligent – technologie Smart Home moderne ✔ menuiseries en ALU ✔ piscine commune ✔ terrasse couverte et deux loggias ✔ qualité de construction supérieure ✔ entièrement moderne et de haute qualité meublé ✔ place de parking avec chargeur pour voiture électrique ✔ espace barbecue ✔ plage et mer à seulement 80 m ✔ emplacement calme, sans rue passante devant l'immeuble PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR LA VIE, LES VACANCES ET L'INVESTISSEMENT Ce type de bien apparaît rarement sur le marché – combinaison de construction neuve de haut standing, équipements de luxe, grandes terrasses, piscine et proximité exceptionnelle de la mer, le tout dans un emplacement calme et protégé. L'appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison de luxe au bord de la mer, ainsi que pour les acheteurs souhaitant un bien attractif pour les vacances ou la location touristique. Novalja, mer, calme, luxe et qualité supérieure – tout en un seul lieu. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter l'un des rares biens de ce standing, à quelques pas seulement de la mer !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 150 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 425 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 887 €/m²–3 722 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 678 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
469 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
113 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
80 m
Année de construction
2022
Piscine
Oui
ID de l’annonce
360486

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 469 000 € · Prix au m²: 4 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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