Appartement Okrug
À vendre · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Bel appartement de deux pièces avec vue dégagée sur la mer, garage et parking – čiovo (rastići)
Dans un emplacement extrêmement calme et recherché sur le côté sud de l'île de Čiovo, dans le secteur de Rastići (Quartier Gornji), est vendu un appartement deux pièces entièrement meublé et équipé offrant une parfaite combinaison de confort, de fonctionnalité et d'ambiance dalmate.
Caractéristiques principales du bien :
- Surface de l'appartement et du balcon : 64,17 m2 (espace habitable 56,93 m2 + balcon 7,24 m2)
- Vue ouverte et permanente sur la mer : Profitez d'une vue panoramique sur la mer cristalline et les îles depuis le vaste balcon.
- Spacieux et lumineux : Les hauts plafonds apportent à l'appartement une aération supplémentaire, une sensation d'ampleur et une abondance de lumière naturelle.
- Agencement des pièces : Salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres confortables, salle de bains, débarras pratique à l'intérieur de l'appartement et balcon.
Équipement haut de gamme et confort :
- Chauffage et climatisation : Chauffage au sol dans la salle de bains et au total 3 climatiseurs (un dans chaque chambre et le salon) garantissent une température agréable toute l'année.
- Mobilier et appareils : L'appartement est équipé de meubles de qualité, et une grande partie des appareils ménagers est entièrement neuve.
- Tout reste dans l'appartement : L'appartement est vendu entièrement meublé – prêt à emménager ou à poursuivre la location touristique réussie sans aucun investissement supplémentaire !
Parking et commodités supplémentaires :
- Garage : Garage fermé d'une surface de 17 m2.
- Place de parking : Place de parking extérieure privée (P5) devant l'immeuble.
- Cadeau au nouveau propriétaire : Avec le garage viennent également des vélos qui restent au nouveau propriétaire!
Localisation:
Le domaine Rastići est connu pour son orientation sud, son abondance de soleil, sa mer claire et ses magnifiques plages naturelles.
Un choix idéal pour la vie familiale, les vacances de week-end ou comme investissement pour la location touristique.
Pour plus d'informations :
Romano Vuković
Tel: +385 91 5470790
Email: [email protected]
ID BIEN: ID 226
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Okrug
211 500 € · 64 m²
3 305 €/m²
Similarité 100 %
Okrug
204 250 € · 65 m²
3 142 €/m²
Similarité 99 %
Okrug
218 500 € · 66 m²
3 311 €/m²
Similarité 97 %
Okrug
206 000 € · 66 m²
3 121 €/m²
Similarité 97 %
Okrug
201 000 € · 64 m²
3 141 €/m²
Similarité 96 %
Okrug
200 250 € · 64 m²
3 129 €/m²
Similarité 96 %
Okrug
215 000 € · 69 m²
3 116 €/m²
Similarité 94 %
Okrug
310 000 € · 65 m²
4 769 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 245 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Okrug
- District
- Okrug Gornji
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21223
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 240 m
- Distance du centre
- 500 m
- Classe énergétique
- pending
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 371707
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 828 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 240 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Okrug Gornji
Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.
Population: 2 760
Source: Wikipedia
