Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 354 420 € 4 430 €/m²

Description du bien

Immobilier Srima, Appartement S4 avec vue sur mer, DEUXIÈME RANGÉE DE LA MER
NOUVEAU BÂTIMENT Appartement à vendre à Srima en DEUXIÈME LIGNE DE LA MER. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel comprenant un total de 8 logements. Appartement S4 - PREMIER ÉTAGE Le studio S4 - surface utile totale de 80,55 m2 (surface habitable 69,04 m2 + terrasse 17,02 m2 + parking) est situé au 1. étage. Il se compose d'un couloir, d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 17,02 m2 avec vue sur la mer. À PROPOS DU PROJET Construit selon des normes élevées, avec l'utilisation de matériaux de base de la plus haute qualité. ÉQUIPEMENT DU STUDIO - Menuiserie extérieure en profils Alu de haute qualité avec six chambres et toits en verre à trois couches. Terrasses et balcons en toiture sont couverts avec efficacité énergétique, profils extérieurs en bronze et profils intérieurs en blanc, avec volets roulants anti-moustiques (filets), murs coulissants, toutes portes à charnières. Kolpa-san et Hansgrohe, bouilloires encastrées comme par ex. Liv ou Geberit, roches de douche en verre comme par ex. Voxort ou similaire, canaux de douche Voxort ou similaire. - Interrupteurs et prises modulaires du fabricant pouvant s'adapter au TEM en blanc. - Appareils d'éclairage dans les salles de bains et sur les terrasses du plafond et autres zones du couloir avec ampoule. - Antenne terrestre et satellite avec connecteurs dans le salon et les pièces. Place de parking : 1 ad

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 430 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 801 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–4 057 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
354 420 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
349678

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 354 420 € · Prix au m²: 4 430 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Bilan-agencija – 335 160 €; Luxury home Vodice – 354 420 €; Mirakul Adria d.o.o. – 354 420 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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