Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad - Appartement à 100 m de la plage avec vue sur la mer
NOVIGRAD - Appartement à 100 m de la plage avec vue sur la mer
À seulement 3 km de Novigrad et à seulement 100 m de la plage, nous vous proposons cet appartement duplex.
L'appartement de 60 m2 réparti sur deux étages vous offre une excellente fonctionnalité et confort.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, des toilettes et une sortie vers la terrasse.
Au premier étage se trouvent une chambre, une salle de bain et un balcon avec une vue dégagée sur la mer, ce qui donne une valeur particulière à ce bien.
L'appartement dispose de sa propre place de parking et d'une remise, idéale pour ranger vélos et matériel de plage.
L'immeuble possède une façade restaurée (2023), le système de ventilation LUNOS est installé, et des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement sont présents aux deux étages.
La propriété est en pleine possession et il est possible d'acheter via un prêt.
Si vous cherchez un bien à quelques pas de la mer, avec vue, dans un endroit calme et avec un excellent potentiel locatif, c'est une opportunité à voir.
[email protected] KOGEJAgent with licenseMob 091/738-7200Phone 052/[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 259 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 349347
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 317 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
