Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement moderne de trois chambres à 1 km de la mer - F1
À vendre, appartement moderne de trois chambres avec une surface nette de 78,10 m2, situé au premier étage d'une architecture moderne et d'une construction de haute qualité.
L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 26,62 m2, deux chambres, un débarras, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse généreuse offrant un espace confortable pour profiter de l'extérieur.
De plus, le système de climatisation Daikin pour le refroidissement de l'espace a été installé.
Dans la finition finale, des matériaux de haute qualité et certifiés ont été utilisés, y compris des céramiques italiennes supérieures, tandis que le système de façade avec 12 cm de laine de pierre assure une excellente isolation thermique et acoustique.
Menuiseries PVC intégrées avec verre à triple vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures et stores électriques (motorisés).
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages et est équipé d'un ascenseur du fabricant renommé KONE.
Les parties communes, couloirs et escaliers seront revêtus de céramique jusqu'à 120 cm de hauteur, ce qui facilite l'entretien et la durabilité.
La mer et les plages sont à seulement 1 km, tandis que le centre et la vieille ville de Poreč se trouvent à environ 2 km, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement touristique.
À proximité du bâtiment, il existe des places de stationnement publiques supplémentaires.
L'achèvement prévu et la remise des clés sont prévus pour le 01.07.2026.
année, et le prix est exprimé TTC.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 398 310 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 347480
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 398 310 € · Prix au m²: 5 107 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
