Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 46 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 6 848 €/m²

Description du bien

Appartement Rovinj - au cœur de la vieille ville
Appartement magnifiquement décoré situé au cœur de la vieille ville de Rovinj, dans l'un des emplacements les plus charmants de la ville. Le bien se compose de deux petits appartements séparés vendus ensemble, et jusqu'à présent ils ont été utilisés avec succès pour la location touristique en tant que deux appartements. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. années, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et à la préservation du charme authentique de la vieille ville. Le grand appartement comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine et un coin repas, offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. Le petit appartement est conçu comme un studio et comprend une pièce avec cuisine et une salle de bain privative. Les appartements sont soigneusement décorés et prêts à poursuivre la location touristique sans investissements supplémentaires. Le futur propriétaire a également la possibilité de combiner les deux espaces en un appartement plus grand et plus confortable, ouvrant ainsi un potentiel supplémentaire d'adaptation selon ses propres souhaits ou sa stratégie d'investissement. Ce bien représente une excellente opportunité d'investir dans le tourisme ou pour son propre séjour dans l'ambiance unique de la vieille ville de Rovinj, à quelques pas seulement de la mer, des restaurants et de tous les charmes que cette ville istrienne romantique offre.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 848 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 377 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 736 €/m²–6 169 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
46 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
347811

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 6 848 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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