Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 198 850 € 3 370 €/m²

Description du bien

Bulevar - appartement de 60 m² avec vue sur mer
ZADAR BULEVAR appartement d'une chambre 59,76 m2 7. ÉTAGE VUE MER Un appartement confortable d'une chambre de 59,76 m2 situé au 7. L'appartement est orienté nord-est - sud, ce qui lui offre beaucoup de lumière naturelle et une température agréable tout au long de l'année. Grâce au haut étage, l'appartement est calme et sans bruit de la route, et la loggia offre une belle vue sur la mer.La disposition des pièces :- hall d'entrée- cuisine avec salle à manger avec accès à la loggia- salon- chambre- salle de bains- loggia avec vue sur la merL'appartement a un excellent potentiel de rénovation ; en rénovant les cloisons, il est possible d'obtenir une chambre supplémentaire et de la rendre fonctionnelle. Une excellente opportunité pour le logement, mais aussi comme investissement pour l'adaptation et la location à long terme.Avantages supplémentaires :- remise à bois au rez-de-chaussée de l'immeuble- deux climatiseurs- cheminée dans l'appartement (possibilité d'un mode de chauffage supplémentaire)- grand espace de cour pour le stationnement autour de l'immeubleL'immeuble a été construit en 1980. année, et actuellement il y a une rénovation de la façade et l'aménagement des parties communes de l'immeuble grâce aux fonds de subvention de l'UE, ce qui augmente davantage la valeur du bien.Emplacement excellentL'appartement est situé dans un quartier calme et paysagé, idéal pour la vie familiale, proche de toutes les commodités importantes :- école primaire- jardin d'enfants- commerces et boulangeries- arrêt de bus- station-service - parc pour enfants autour de l'immeuble

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 370 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 770 €/m²–4 683 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 35 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
198 850 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
341999

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 850 € · Prix au m²: 3 370 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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