Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Centre, 32m², studio
Le bien est à vendre en plein centre de Rijeka, situé dans un emplacement extrêmement attractif et recherché, idéal à la fois pour le logement et l'investissement. Selon la liste du propriétaire, le bien est enregistré comme un espace commercial de 32m2 et comprend deux pièces et une salle de bain. En réalité, l'espace est fonctionnellement divisé en deux studios séparés, les deux unités partageant la même salle de bain. Cette configuration offre diverses possibilités, de la location à long terme ou à court terme à une combinaison logement‑travail. Grâce à son excellent emplacement en centre‑ville, toutes les commodités sont à portée de main : commerces, transports publics, facultés, restaurants et autres services urbains. Le bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce au potentiel de double loyer et à une bonne rentabilité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 906 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 346 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 999 €/m²–4 566 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

125 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

32 m²

Chambres

1

ID de l’annonce

335967

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 125 000 € · Prix au m²: 3 906 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia