Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Medulin, penthouse avec vue panoramique, première rangée de la mer
Ce penthouse de luxe au deuxième étage est situé dans la partie prestigieuse de Medulin, dans le lotissement Mukalba, en première ligne face à la mer.
L'appartement se distingue par une magnifique vue ouverte sur la mer, qui s'étend depuis la spacieuse terrasse et offre une expérience unique du mode de vie méditerranéen.
L'emplacement combine paix et intimité avec la proximité des plages, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires, le rendant idéal pour un logement ou comme investissement rentable.
Penthouse (82.66 m2) avec une surface nette utile totale de 104.76 m2 comprend un salon avec cuisine et coin repas, une chambre, une chambre principale avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire avec vue sur la mer.
L'appartement dispose d'un garage de 36,83 m2 (comptabilité nette 22,10 m2).
Vendu sur le principe du « clé en main », entièrement équipé de céramiques et de sanitaires, prêt à emménager, tandis que le mobilier reste à la discrétion du nouveau propriétaire.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC de haute qualité avec verre à trois couches 4S Saint-Gobain, chauffage au sol à eau, volets électriques, portes intérieures laquées, portes d'entrée anti-effraction et climatisation.
Les portes d'entrée de l'immeuble sont en aluminium de haute qualité, et la façade ainsi que le toit plat bénéficient d'une excellente isolation thermique, assurant ainsi un séjour confortable toute l'année.
L'achèvement des travaux est prévu pour spring 2026.
L'année, et la propriété est ordonnée 1/1, ce qui permet un achat sûr et facile.
Ce penthouse est un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété exclusive avec terrasse, garage et vues panoramiques sur la mer, en première ligne face à la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 576 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 336009
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Garage
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 576 000 € · Prix au m²: 5 538 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
