Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Kantrida, 158,56 m², café établi avec deux terrasses
Café entièrement équipé, avec une longue tradition et une clientèle régulière stable, est à vendre.
Cet espace de bureau attrayant représente une excellente opportunité de poursuivre une activité prospère sans investissements supplémentaires, car il est vendu entièrement équipé et prêt à fonctionner.
L'espace dégage une atmosphère agréable et une disposition fonctionnelle, et une valeur particulière est apportée par une terrasse intérieure spacieuse de 48.02m2, idéale pour une utilisation toute l'année, ainsi qu'une terrasse extérieure de 26.89m2, qui offre une capacité supplémentaire et attire les clients pendant les mois plus chauds.
Il est également possible de louer une autre terrasse extérieure, ce qui augmente davantage le potentiel et la capacité du bâtiment.
Le café est bien connu, reconnu dans son environnement et prêt pour un nouveau propriétaire qui souhaite reprendre une activité élaborée avec un trafic existant et une réputation.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, tant pour les traiteurs expérimentés que pour ceux qui font leurs premiers pas dans le monde de l'entrepreneuriat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 158 m²
- ID de l’annonce
- 334998
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 3 418 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 158 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
