Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 123 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 534 200 € 4 343 €/m²

Description du bien

Novalja, JakiŠnica - penthouse exclusif avec vue panoramique sur la mer et équipements haut de gamme
NOVALJA, JAKIŠNICA Penthouse exclusif avec vue panoramique sur la mer et équipements de pointeLe sommet du bâtiment moderne comprenant un total de cinq unités résidentielles est l'appartement S3, un penthouse luxueux qui offre le mélange parfait d'intimité, d'espace et de design contemporain. Grâce à sa position unique, presque chaque partie de l'appartement offre une vue ouverte et envoûtante sur la mer et toute la baie, créant une atmosphère spéciale tout au long de la journée.L'appartement couvre 116.55 m2 de surface nette et se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain élégamment décorée, d'un toilette invité supplémentaire et d'un vaste salon avec cuisine ouverte. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une terrasse couverte de 35 m2, idéale pour se détendre, socialiser et profiter des couchers de soleil spectaculaires. L'appartement comprend également une remise et une place de parking privée, ce qui augmente encore la commodité et le confort. Une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et des équipements. Les portes d'entrée sont anti-effraction et coupe-feu, tandis que les portes intérieures sont en MDF avec charnières cachées et poignées de designer. Une menuiserie à trois couches avec moustiquaires et volets électriques est installée, offrant une isolation thermique et acoustique supérieure.Les sols des chambres sont recouverts de parquet de qualité, tandis que le reste des pièces est décoré de céramiques en grès porcelaine italien grand format (60 120 cm), ce qui crée un sol moderne et luxueux. Les salles de bain sont équipées d'installations sanitaires Geberit, de robinets et de douches Hansgrove, ainsi que de douches avec verre trempé de 8 mm d'épaisseur, soulignant le haut niveau des équipements. Emplacement paisible, construction de pointe, agencement soigneusement conçu et vue imprenable sur la mer font de cette propriété une opportunité exceptionnelle, un choix idéal pour des vacances luxueuses ou une résidence toute l'année.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 343 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 367 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–3 909 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 738 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
534 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334400

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 534 200 € · Prix au m²: 4 343 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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