Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - deux appartements en plein centre
OPATIJA, CENTER - Deux appartements au centre strict
Au cœur même d'Opatija, dans un emplacement extraordinaire à seulement une minute à pied de la mer, se trouve cet appartement attrayant divisé en deux appartements complètement séparés.
Le premier appartement se compose de :
- deux chambres
- salle de bain
- cuisine avec salle à manger et salon
Le deuxième appartement est un studio avec un lit situé dans la galerie, idéal pour
Le chauffage et la climatisation dans les deux appartements sont assurés par la climatisation.
En plus de tout ce qui précède, il est possible d'avoir une place de parking devant l'immeuble, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur du bien.
Grâce à son emplacement proche de toutes les commodités (restaurants, commerces, promenades et plages), ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour votre usage personnel, la location quotidienne ou la location à long terme.
OPATIA :
OPATIJATIJA se situe dans la ville touristique
La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Une vaste sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
La visite du bien immobilier n'est possible qu'avec la signature d'un mandat de courtage immobilier, conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier, qui protègent les intérêts des propriétaires.
La commission d'agence est disponible sur notre site web.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 390 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 334463
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 5 571 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
