Appartement Kostrena

Description du bien

Appartement Kostrena de 68 m², 2 balcons, à vendre
À vendre, appartement de 68m2 avec un grand potentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés du Kvarner!L'appartement se trouve dans un immeuble d'appartements, avec une façade plus récente.Situé à seulement 200 mètres de la mer, cet appartement offre calme, vues et la possibilité de l'aménager exactement comme vous le souhaitez.Caractéristiques de base : 2 chambres, une cuisine avec salle à manger et salon, un balcon avec une belle vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 662 €/m²

Médiane des annonces similaires 25 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14 648,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 19 €/m²–3 934 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 113 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334836

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 662 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia