Appartement Zadar

Description du bien

Péninsule - immeuble de deux étages, deux appartements - stomorica
DEUX UNITÉS D'APPARTEMENT - SEMI-TOOL. Opportunité pour tous les investisseurs, opportunité d'affaires. Deux appartements d'une chambre avec salle de bain et cuisine. Entièrement rénovés en 2024. Toutes les fenêtres et les toits ont également été remplacés. Salles de bain entièrement neuves, nouvelles installations et sols. Situés à Varosha juste au-dessus de Stomorica* à quelques minutes de la mer et du front de ville. Décorés de façon moderne avec beaucoup de lumière, idéal comme investissement pour la location toute l'année. Il est possible de récupérer rapidement les fonds car la péninsule est un lieu intéressant pour les locations à long terme pendant l'hiver. En été, l'argent investi est rendu plusieurs fois car la péninsule est la partie la plus attractive de la ville pour le tourisme grâce à son riche contenu. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires, y compris magasins et restaurants. Les appartements sont situés aux 3e et 4e étages de l'immeuble. - Propriété propre et - - Revêtue. LE CLIENT NE PAYE PAS L'AGENCE FOURNISSEUR.POUR plus d'informations, veuillez contacter AgencyBonton- nekretnineBožana Perović[email protected]/9534520-80

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 820 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 063 €/m²

Écart par rapport à la médiane +43,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 604 €/m²–4 752 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 37 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

355 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

333561

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 5 820 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia