Appartement Biograd Na Moru
À vendre · Biograd Na Moru · Zadarska
Description du bien
Appartement – premier étage – centre de Biograd na Moru
Au cœur de Biograd na Moru, dans une rue calme de la vieille ville, à quelques pas du front de mer, de la plage et de toutes les commodités, se trouve un appartement entièrement meublé d'une surface totale de 68.44 m2. L'appartement est situé au premier étage de la maison, qui est en cours de nivellement et deviendra une unité séparée au même étage. Il se compose d'un salon, d'une chambre et d'une salle à manger.
Valeur ajoutée : la possibilité d'aménager l'espace grenier (environ 30 m2) en une terrasse sur le toit attrayante offrant une vue sur la mer.Note : il est possible d'acheter la totalité de la maison, c'est-à-dire avec l'espace commercial au rez-de-chaussée, ce qui représente une excellente opportunité de combinaison logement‑activité ou d'investissement avec revenu supplémentaire.
Une excellente opportunité de vivre, de se reposer ou de sécuriser un investissement en plein centre de la ville.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Biograd Na Moru
- District
- Biograd Na Moru
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23210
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 333784
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 721 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Biograd na Moru
Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.
Population: 5 601
Source: Wikipedia
