Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 123 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 515 000 € 4 187 €/m²

Description du bien

Novigrad – appartement moderne avec piscine et terrasse privées
À Novigrad, dans un emplacement extrêmement recherché et calme, nous proposons cet appartement spacieux et luxueusement équipé avec cour privée et piscine, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. L'appartement dispose de 123,63 m² de surface habitable nette et se caractérise par une disposition fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres confortables, de deux salles de bains décorées avec goût et d'un vaste espace ouvert qui unit cuisine, salle à manger et salon sur une surface totale de 42,72 m². Une loggia couverte de 22,36 m² est accessible depuis le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse et une cour paysagée avec piscine privée, créant l'espace parfait pour la détente et les rencontres en plein air. Des matériaux de qualité et des solutions modernes ont été utilisés lors de la construction et de l'aménagement. Des menuiseries PVC premium avec volets en aluminium, des revêtements de sol de première classe dans toutes les pièces et un chauffage au sol dans les salles de bains sont installés. L'appartement est équipé de climatiseurs inverter, d'éléments sanitaires de qualité et de chauffe-eau intégrés, tandis que les portes anti-effraction et coupe-feu offrent en plus sécurité et tranquillité. L'immeuble possède un système d'isolation thermique de façade de 10 cm, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à une température agréable toute l'année. La piscine est équipée d'un système à skimmer et recouverte d'une bâche de qualité. Deux places de parking sont rattachées à l'appartement, ce qui augmente encore le confort et la valeur de ce bien. Il s'agit d'un bien qui allie confort, qualité de construction et emplacement attractif, offrant aux futurs propriétaires le plus haut standard de vie près de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Pour toute information et visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Valeria Jurković +385 99 4325 377 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 187 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 396 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,8 %

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Position du prix 25.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
515 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
333818

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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