Appartement Zadar

Description du bien

Appartement Borik de deux chambres au 1er étage dans un quartier calme du village
À vendre, un appartement de deux chambres dans un emplacement attrayant à Borik, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel dans une partie calme et périphérique du village, loin du bruit et de la circulation. C'est un appartement à agencement fonctionnel qui offre un espace confortable pour la vie familiale ou comme investissement locatif. Grâce à son excellent emplacement, toutes les commodités nécessaires (école, jardin d'enfants, commerces et autres services urbains) se trouvent à proximité immédiate, tandis que la microlocalisation garantit paix et intimité.Caractéristiques de base :Appartement de deux chambresPremier étageEmplacement paisible et recherchéExcellente disposition pour habitation ou investissementPour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 154 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 828 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 544 €/m²–4 075 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 38 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #334039 Surface: 64 m² Pièces: 2 Cette variante 265 844 €
• Appartement · #334038 Surface: 53 m² Pièces: 1 219 473 €

Détails supplémentaires

Prix

265 844 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

64 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334039

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 844 € · Prix au m²: 4 154 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia