Appartement Split

Description du bien

Appartement de deux chambres avec garage
À vendre, un appartement de deux chambres avec 75 m2 de surface habitable, conçu comme un logement fonctionnel et bien organisé. Il se compose de deux chambres confortables, de dressings séparés et de deux salles de bains modernes avec chauffage au sol. La cuisine et le salon sont situés côté sud. Le salon s'ouvre sur un balcon couvert qui offre un espace extérieur cosy. Le bien comprend également un garage offrant un vaste espace pour véhicule et un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est très attractif, car l'appartement se trouve à proximité de la plage Žnjan et de la promenade, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale de qualité, ainsi qu'un investissement sûr dans l'un des emplacements urbains les plus recherchés.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 133 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 059 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 747 €/m²–6 981 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

610 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

75 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

332871

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 000 € · Prix au m²: 8 133 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia