Maison Svetvinčenat
À vendre · Svetvinčenat · Istarska
Description du bien
Villa avec un grand domaine idéal pour le tourisme de santé et de bien-être - région de Svetvinčenat
Dans un environnement calme et naturel près de Svetvinčent se trouve cette propriété exceptionnelle et rare, particulièrement adaptée au tourisme de santé, à la réhabilitation, aux programmes de bien-être et de retraite, ainsi qu'à un usage privé paisible.
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Située sur un terrain constructible de 13 572 m2, entourée d'une nature intacte, d'oliveraies, de vignobles et de vergers, elle offre un séjour privé.
Le bâtiment principal se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec une disposition fonctionnelle adaptée aux séjours prolongés et aux programmes organisés.
Rez-de-chaussée 243 m2 : entrée couverte, hall, cuisine avec salle à manger et salon avec cheminée, terrasse avec cheminée extérieure, deux chambres (dont une entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite avec salle de bain privative), salle de bain supplémentaire, cellier et chaufferie.
Une salle polyvalente de 110 m2 avec cheminée et installations sanitaires, idéale pour la thérapie, les activités de groupe, le yoga, la physiothérapie, l'éducation ou les programmes de bien-être, constitue une valeur ajoutée.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre supplémentaire avec entrée indépendante et salle de bain.
Étage 128 m2 : hall, huit chambres doubles, salon avec sortie sur la terrasse, deux salles de bain et deux toilettes séparées, adaptés à l'accueil d'un grand nombre d'invités ou d'utilisateurs du programme.
La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à carreaux et de cinq climatiseurs, et est vendue entièrement meublée, permettant une mise en service rapide.
Dans le jardin se trouve également une maison indépendante de 50 m2, adaptée à l'hébergement du personnel, du thérapeute ou à des fins administratives.
Équipements supplémentaires : vidéosurveillance et système d'alarme, contrôle à distance du portail d'entrée, jardin entièrement clos.
Selon le plan d'aménagement, la propriété se situe en zone TPT2, qui autorise les activités de santé, bien-être, réhabilitation, restauration, tourisme et activités connexes, avec la possibilité de construire une piscine extérieure et des installations complémentaires.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les opérateurs du tourisme de santé, ainsi que pour les clients recherchant un lieu calme et discret avec un potentiel clairement défini.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Svetvinčenat
- District
- Svetvinčenat
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52342
- Surface habitable
- 430 m²
- Superficie du terrain
- 13 572 m²
- Chambres
- 16
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 332075
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 3 256 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 430 m² · Superficie du terrain: 13 572 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 16 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
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À propos de la région: Svetvinčenat
Svetvinčenat est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 218 habitants, dont 88,68 % de Croates et le village seul comptait 271 habitants.
Population: 2 179
Source: Wikipedia
