Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 438 000 € 6 257 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres dans un emplacement recherché
Appartement décoré avec goût et entièrement rénové d'environ 70 m2, situé au 7ᵉ étage. d'un immeuble résidentiel soigné de 9 étages au total. L'appartement se compose d'un vaste espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, dont l'une donne accès à la loggia, toilettes, couloir et balcon offrant une vue panoramique impressionnante sur toute la ville et les îles. Ce qui distingue également cet appartement, c'est la place de parking en garage incluse dans le prix. L'appartement a été entièrement adapté, toutes les installations électriques et d'eau ont été remplacées, de nouveaux sols et fenêtres en PVC ont été posés, et il est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. La porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et équipée d'une serrure intelligente. L'immeuble possède une façade restaurée et un ascenseur neuf, et l'entrée de l'immeuble est sécurisée par un code. À chaque étage, il n'y a que deux appartements, ce qui garantit en outre calme et intimité. L'appartement dispose également d'un balcon supplémentaire sur l'escalier, partagé avec l'appartement voisin en face. L'emplacement est extrêmement pratique car à proximité immédiate se trouvent une crèche, une école, un marché, une pharmacie, des commerces et un hôpital, ce qui fait de ce bien un choix idéal pour la vie de famille ou comme investissement. Le bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, mais aussi comme investissement pour une location à long terme ou touristique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 257 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 671 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 550 €/m²–6 804 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
438 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
332461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 438 000 € · Prix au m²: 6 257 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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