Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, charmant appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec cour intérieure
APARTMENT A1Il est avec grand plaisir que nous vous présentons une offre exclusive d'appartements de luxe situés sur la magnifique côte de la mer Adriatique, sur la péninsule istrienne en Croatie.
Cette propriété unique se trouve dans la ville historique et très attractive sur le plan touristique de Poreč, qui possède une riche tradition de plus de 2000 ans.
L'emplacement est extrêmement pratique, à seulement quelques minutes à pied des plages de galets et de sable, ainsi que du centre-ville animé avec ses nombreux restaurants, cafés, attractions culturelles et commodités.A1 appartement se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et s'étend sur une surface totale de 83.42 m2.
Avec l'appartement vient son propre espace de stationnement, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans cette zone touristique prisée.
Il y a également un vaste jardin privé de 238 m2, qui offre suffisamment d'espace pour construire votre propre piscine de 4x8 mètres, idéale pour se détendre et profiter des chauds jours d'été.L'intérieur de l'appartement est organisé selon le concept d'open space, qui combine salon, salle à manger et cuisine moderne, offrant ainsi fonctionnalité et espace.
L'appartement comprend également deux chambres confortables et deux salles de bains entièrement équipées, le rendant idéal pour la famille ou les invités.
Pour profiter de l'extérieur, il y a une terrasse couverte qui offre l'espace parfait pour socialiser et se détendre.Toutes les pièces de l'appartement sont entièrement climatisées, ce qui assure un séjour agréable toute l'année, quel que soit le temps.
Note : Le vendeur est une entité juridique, par conséquent l'acheteur ne paie aucune taxe immobilière.Marija ŠantorAgent avec [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 517 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 332581
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 517 500 € · Prix au m²: 6 235 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 238 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
