Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 517 500 € 6 235 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, atraktivan 2-soban stan u prizemlju s dvorištem
APARTMAN A1Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu luksuznih apartmana smještenih na prekrasnoj obali Jadranskog mora, na istarskom poluotoku u Hrvatskoj. Ova jedinstvena nekretnina nalazi se u povijesnom i turistički vrlo atraktivnom gradu Poreču, koji se može pohvaliti bogatom tradicijom dugu više od 2000 godina. Lokacija je izuzetno povoljna – samo nekoliko minuta hoda dijeli vas od šljunčanih i pješčanih plaža, kao i od živahnog centra grada sa svojim brojnim restoranima, kafićima, kulturnim znamenitostima i sadržajima.Apartman A1 smješten je u prizemlju zgrade i prostire se na ukupnih 83,42 m² stambenog prostora. Uz apartman dolazi i vlastito parkirno mjesto, što predstavlja dodatnu pogodnost u ovom popularnom turističkom području. Također, na raspolaganju je prostrani privatni vrt površine 238 m², koji nudi dovoljno prostora za izgradnju vlastitog bazena dimenzija 4x8 metara, idealnog za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima.Unutrašnjost apartmana organizirana je po konceptu otvorenog prostora, koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju, čime se postiže funkcionalnost i prostranost. Apartman također sadrži dvije udobne spavaće sobe i dvije potpuno opremljene kupaonice, što ga čini idealnim za obitelj ili goste. Za uživanje na otvorenom, na raspolaganju je natkrivena terasa koja pruža savršen prostor za druženje i opuštanje.Sve prostorije u apartmanu su u potpunosti klimatizirane, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine, bez obzira na vremenske uvjete.Napomena: Prodavatelj je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Marija ŠantorAgent s [email protected]: 0922827379Karlo Šestan Asistent u posredovanju [email protected]: 0913611922Suzana FilipovićAsistent u [email protected]: 0919332504

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 235 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 635 €/m²

Razlika od medijana +71,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 368 €/m²–3 990 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 396 000 € · 82 m² 4 829 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 519 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 517 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 83 m²
Površina zemljišta: 238 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 332581

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 517 500 € · Cijena po m²: 6 235 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m² · Površina zemljišta: 238 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.